市场的本质是资源的争夺。购买车位，其实就是对车位资源的占有。随着汽车保有量持续上涨，城市停车位也变得愈发紧缺。现在让我们来看一下，车位市场发生的悄然变化。

01、需求变化，日渐刚需

曾经的车位，可买可不买，车少位多，对于业主来说车位属于改善需求，提高生活质量的附加产品。

但是现在，“一车一位，回家有位”，已经变成业主对私家车位的刚性需求。私家车越来越多，多数家庭拥有两台或更多台车，私家车位，已成为生活必需品。

02、价格变化，稳中有升

房价随政策动荡起伏，车位价格相对于房价来说，却是稳中有升。多数小区车位价格逐年上涨。实则是因为供小于求的原因。且低库存、高回报是导致车位上涨的因素。车位总体价格走势，还是较为平稳，稳中有升。

03、业主重视程度逐年升高

业主购买车位的积极程度不断攀升，车位市场十分紧俏，而优质车位更是稀缺。相较于之前交房后五年内车位清盘，现在的车位去化大大缩短。大多项目处于在建阶段时，就已经开售车位，交房时大部分车位已售出，三年去化就差不多到清盘阶段。

足以看出，业主对车位的重视程度越来越高，特别是改善型住宅业主，购买车位的积极性特别高。

种种现象表明，车位已成为稀缺资源，物以稀为贵的时代，车位升值必然势不可挡。

04、车位市场：未来可期

车位本身就是城市发展下的稀缺之物。全国缺口8000万停车难已成城市“顽疾”，停车难的困境已是不争的事实。有需求就有市场，车位投资市场将迎来新的发展机遇，前景广阔，未来可期。

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