9月26日重大房产资讯纪要：

• 多城加入“限跌令”阵营
• 南京42幅宅地拍卖成楼市“晴雨表”
• 黑龙江省开展规范房地产市场秩序专项行动
• 杭州市二批次供地10幅竞品质地块全部流拍
• 天津拟出台“非改租”新政
• 安徽：买绿色建筑，公积金贷款或上浮20%

在热点城市抑制房价过快上涨的同时，一些非热点城市进行“逆向”调控，防止房价过快下跌。

根据《张家口日报》官方微信号，张家口市住建局等四部门于近日联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容被业内视为“限跌令”。

截至到目前，除了张家口，还有昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等多个城市，通过发布政策或约谈房企的形式来调控房企大幅降价行为。

知名分析师张大伟分析称，最近全国多个城市新房的“限跌令”，背后其实进一步说明了“稳定”是楼市最确定的关键词。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，不管对中央来说，还是对地方来说，“三稳”都是调控目标。大涨大跌都不可取，都可能引发预期波动，并将涨跌强化。如果明显下跌，可能会因为市场预期导致进一步下跌，形成下跌循环。必须通过政府干预，阻止这种预期形成和循环。（新京报）

2.11幅触顶，25幅底价成交 南京42幅宅地拍卖成楼市“晴雨表”

9月26日，南京今年二批次42幅集中出让宅地公开拍卖。截至到当日下午4时，拍卖结果悉数出炉，共计11幅地块“触顶”需摇号确定最终买家，另有25幅地块底价拍出，溢价成交的有5幅，还有桥林的1幅宅地因无人报名而流拍。市场人士分析指出，本次土拍呈现整体降温的趋势，地块的市场接受度分化严重，不过，11幅宅地“触顶”的结果要好于预期，楼市低迷的当下，对于刚需购房者来说应该是出手的好时机。（紫牛新闻）

3.重拳打击市场乱象 黑龙江省开展规范房地产市场秩序专项行动

近日，黑龙江省住建厅会同省公安厅、省自然资源厅等省直8家单位联合下发了关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，明确了整治目标，细化了整治重点，制定了保障措施，力争通过为期3年的专项整治，使黑龙江省房地产市场发展秩序更加规范。

《通知》将涉及百姓商品房买卖全周期的商品房建设、商品房销售、物业服务等七个领域存在的突出问题列为整治重点，明确58项重点整治任务，根据各部门职责分工明确牵头整治单位。在商品房建设方面，重点整治未取得施工许可开工建设、未按照施工图纸设计文件建设等问题。在商品房销售方面，重点整治未取得商品房预售许可以认购、认筹等方式擅自销售商品房，发布虚假违法广告等问题。在商品房交付使用方面，重点整治未按商品房买卖合同约定按期交付、实际交付房屋质量与购房合同不一致等问题。在房地产经纪方面，重点整治发布虚假房源、擅自划转客户交易结算资金等问题。在住房租赁方面，重点整治租赁企业随意提高租金、单方面解除租赁合同、克扣租金等问题。在房地产估价方面，重点整治擅自转让委托的估价合同业务、未按规定出具估价报告等问题。在物业服务方面，重点整治未按物业服务合同约定内容和标准提供服务、物业服务合同解除或终止后拒不退出等问题。（人民网-黑龙江频道）

4.杭州市第二批集中供地首批10幅竞品质地块全部流拍

9月26日，据媒体报道，此前唯一进入报名阶段的富阳富春湾新城地块报名企业未收到报名确认书，也就意味着该地块将不会进入竞价环节。至此，杭州市的10幅竞品质地块全部流拍。9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅竞品质地块停止递交申请文件及缴纳保证金。当时在10幅竞品质地块中，仅有富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求，其他9幅地块因有效申请没有达到规定门槛，无法进入后续正式竞价环节。（澎湃新闻）

5.天津：拟出台“非改租”新政 以建筑面积不超过70平小户型为主

近日天津市住建委会同相关部门起草了《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见（征求意见稿）》。根据该意见，本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。

同时，通知提到，改建保障性租赁住房项目由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。改建后的保障性租赁住房项目主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。（中国网）

6.安徽拟规定：购买绿色建筑，公积金贷款额度最高上浮20%

9月26日，安徽省第十三届人大常委会第二十九次会议审议《安徽省绿色建筑发展条例（草案修改稿）》（以下简称条例）。值得关注的是，《条例》对既有民用建筑绿色化改造作出了规定，鼓励城镇老旧小区改造同步实施建筑绿色化改造。此外，《条例》拟规定，使用住房公积金贷款购买高于最低标准等级绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮百分之二十。